Парк Авеню

o

Конструктивные решения и материалы каркаса

Объект «Парк Авеню» возведен по монолитно-каркасной технологии с безригельными перекрытиями. Это обеспечивает свободную планировку помещений для арендаторов и высокую сейсмическую устойчивость. Несущие колонны выполнены из бетона класса B30, что гарантирует проектную нагрузку свыше 600 кг/м². Шаг колонн составляет 9 метров, создавая оптимальные пространства для розничных форматов.

Фасадные системы и остекление

Фасад представляет собой комбинированную систему вентилируемого фасада и структурного остекления. Облицовка выполнена из натурального гранита габбро толщиной 30 мм и керамогранита крупного формата 1200х600 мм. Светопрозрачные конструкции используют стеклопакеты с мультифункциональным i-стеклом и аргоновым заполнением.

Инженерные системы и коммуникации

Здание оснащено независимыми инженерными системами с резервированием. Установлена двухтрубная система климат-контроля с чиллерами и фанкойлами, позволяющая арендаторам индивидуально регулировать температуру. Электроснабжение обеспечивается по первой категории надежности с АВР и дизель-генератором.

Система вентиляции включает приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла, что снижает энергопотребление на 25-30% по сравнению с аналогами. Все инженерные сети проложены в фальшполах высотой 150 мм и подвесных потолках, обеспечивая легкий доступ для обслуживания.

Установлены интеллектуальные системы учета ресурсов (тепло, вода, электричество) для каждого арендатора. Это исключает перекрестное субсидирование и позволяет точно контролировать операционные расходы.

Внутренняя отделка общественных зон

Отделка холлов и лифтовых зон выполнена по стандартам класса А. Напольное покрытие — полированный гранит, стены отделаны шпонированными панелями и декоративной штукатуркой. Подвесные потолки — Armstrong с акустическими панелями, снижающими уровень шума.

Стандарты качества и отличия от аналогов

Ключевое отличие «Парк Авеню» — применение материалов и систем, обычно используемых в объектах премиум-класса, при сохранении конкурентной стоимости квадратного метра. Например, структурное остекление вместо классического рамного или гранит вместо композитных панелей.

Объект спроектирован с учетом повышенных требований к энергоэффективности. Фактический удельный расход тепловой энергии на отопление составляет не более 110 кВт·ч/м² в год, что на 20% ниже нормативных требований. Это достигается за счет утепления фасада каменной ватой плотностью 140 кг/м³ толщиной 150 мм.

Все технические решения прошли независимую экспертизу и имеют сертификаты соответствия ГОСТ и международным стандартам ISO. Эксплуатационные гарантии на основные системы (фасад, кровля, лифты) предоставлены на срок от 5 лет.

Добавлено: 21.04.2026